コスモ灘・公園通りA棟

  • 兵庫県神戸市灘区大石東町五丁目

  • / 大石駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 7階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
2,480万円
42.0万円/㎡
相場
2,783万円
47.2万円/㎡
1,371
2,312
3,254
4,196
AI査定結果
推定相場価格
2,783万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,312万円〜3,254万円
39.2万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月7日
コスモ灘・公園通りA棟
2,480万円（42.0万円/㎡）/ 3階 / 58.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/022,480万円42.0万円3階 58.98㎡ 2LDK南東
2025/02/241,380万円23.0万円3階 59.98㎡ 3DK南東
2025/02/141,380万円23.4万円3階 58.98㎡ 3DK南東
2025/01/271,480万円25.1万円3階 58.98㎡ 3D・K南東
2025/01/261,480万円24.7万円3階 59.98㎡ 3DK南東
2024/12/251,580万円26.3万円3階 59.98㎡ 3DK南東
2024/12/171,580万円26.8万円3階 58.98㎡ 3DK南東
2024/12/151,680万円28.5万円3階 58.98㎡ 3DK南東
2024/11/191,680万円28.0万円3階 59.98㎡ 3DK南東
2024/10/041,880万円32.0万円2階 58.76㎡ 3LDK南
2023/08/251,680万円28.4万円4階 59.08㎡ 3LDK南
2023/04/242,598万円39.1万円3階 66.51㎡ 3LDK南
2023/04/102,698万円40.6万円3階 66.51㎡ 3LDK南
2022/11/191,780万円26.8万円3階 66.51㎡ 3LDK南
2022/10/012,380万円40.1万円5階 59.32㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02コスモ灘・公園通りA棟
神戸市灘区大石東町五丁目
大石駅5分 2,480万円42.0万円58.98㎡2LDK3階 / 7階建 南東1986年48戸RC
2025/01/30コスモ灘・公園通りB棟
神戸市灘区大石東町五丁目
大石駅5分 2,480万円36.8万円67.35㎡3LDK2階 / 11階建 南東1986年59戸SRC
2025/06/03コスモハイツ六甲道
神戸市灘区烏帽子町二丁目
新在家駅4分 2,830万円46.2万円61.27㎡3LDK3階 / 7階建 北東1981年42戸RC
2024/10/21シャトー・ド六甲
神戸市灘区友田町四丁目
新在家駅2分 1,580万円32.5万円48.65㎡2LDK4階 / 8階建 南1984年15戸RC
2023/05/13ローレル六甲
神戸市灘区六甲町二丁目
六甲道駅5分 3,780万円51.8万円72.92㎡3LDK1階 / 6階建 南東1986年19戸RC
2023/03/07ヴェルドール六甲道
神戸市灘区桜口町三丁目
六甲道駅4分 3,480万円60.3万円57.75㎡3LDK3階 / 8階建 南東1990年31戸RC
2025/02/08セントレ六甲
神戸市灘区桜口町三丁目
六甲道駅4分 2,100万円46.6万円45.03㎡1LDK4階 / 6階建 南東1982年20戸RC
2024/10/21グランサイト六甲
神戸市灘区神ノ木通三丁目
六甲駅12分 2,980万円44.0万円67.79㎡2LDK3階 / 10階建 南1991年16戸RC
2023/01/27ライオンズマンション六甲道第2
神戸市灘区永手町五丁目
六甲道駅2分 2,340万円42.3万円55.26㎡4K5階 / 7階建 南東1984年22戸RC
2024/11/17朝日プラザ六甲町
神戸市灘区六甲町二丁目
六甲道駅6分 3,480万円56.8万円61.32㎡3LDK7階 / 9階建 南東1987年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、神戸市灘区では25.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して12.9%割高です。
1981〜1991年築, 専有面積48.98㎡〜68.98㎡の平均販売価格
兵庫県
31.3万円/㎡
前年比+6.1%
神戸市灘区
37.2万円/㎡
前年比+25.4%

マンション概要

マンション名コスモ灘・公園通りA棟
所在地兵庫県神戸市灘区大石東町五丁目
交通大石駅徒歩5分
築年月1986年
階数7階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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